Сбор площадки
Один сбор, одна ставка, один момент начисления: 5% с хозяина после того, как аренда завершилась и обе стороны это подтвердили.
с хозяина — один раз за аренду, только после того, как обе стороны подтвердили, что она состоялась.
Чего нет
- Платы за публикацию объявления.
- Платы за продвижение в поиске.
- Комиссии с арендатора — он платит только оговорённую с вами сумму.
- Абонентской платы.
Когда начисляется
Сбор начисляется один раз за аренду и только тогда, когда аренда признана состоявшейся. Отменённая, истёкшая или не состоявшаяся аренда сбора не создаёт.
Начисление невозможно продублировать: этому мешают три независимых ограничения в базе данных, а не проверка в коде. Повторный запрос вернёт тот же результат, а не второй счёт.
Как считается
Сбор — это 5% от суммы аренды за подтверждённый срок. Все суммы хранятся в копейках целыми числами, а округление детерминировано, поэтому пересчёт через год даст ту же копейку.
В разделе «Финансы» видно каждое начисление: за какую аренду, от какой базы и по какой ставке.
Задолженность
Неоплаченный сбор ограничивает публикацию новых объявлений — но не трогает уже идущую аренду. Выселять человека из-за долга хозяина было бы наказанием не того, кто должен.
Записи о начислениях неизменяемы. Ошибка исправляется не правкой строки, а встречной записью с указанием причины и автора — так историю можно проверить, а не только прочитать.
Что ещё не готово. Способа оплатить начисленный сбор внутри площадки пока нет: платёжный провайдер не подключён. Сбор рассчитывается и фиксируется, но перевести деньги через Кватэрку сейчас нельзя.